Николай Негрич про новый генплан
0

Новый Генплан Киева и позитивные изменения в развитии столицы — Николай Негрич

Изменения в Киеве, особенно в жилом фонде и застройке, сложно представить без продуманной законодательной базы. Основным таким документом должен стать новый Генеральный план столицы. Такое мнение имеет член постоянной комиссии с вопросов архитектуры и градостроительства Николай Негрич. В своем интервью Прямому каналу депутат ответил на основные вопросы о проблемах и новых тенденциях жилого строительства столицы.

Основные проблемы старого жилого фонда

Главными проблемами старых домов — исторических зданий и хрущевок есть изношенные инженерные системы, протекание кровли, неисправное электричество и неэффективная система энергосбережения. Но для того чтобы изменить ситуацию и переселить людей нет соответствующего законодательного фундамента. Даже от отказа одного жильца может быть остановлен снос дома, поэтому приходиться обходиться капитальными ремонтами, что всего лишь временное решение.

Николай Негрич, навел сравнение с другими странами СНГ, где такие переселение в новые дома все же происходили, что есть позитивным решением для города в целом. На сегодня, этот вопрос решить не реально, лишь новый Генеральный план сможет решить такие проблемы.

Какие новые тенденции и изменения следует ожидать?

Среди главных тенденций на сегодня называют:

  1. Снижения цен на квартиры;
  2. Приоритетную покупку жилья в новостройках;
  3. Учет социальной инфраструктуры при застройке районов;
  4. Решения вопроса незаконного строительства;
  5. Рассмотрение агломерации Киева.

Все эти темы были на обсуждении с депутатом Николаем Негричем. Его ответы это объективный взгляд специалиста, что много лет работает в этой сфере.

Новый генплан для Киева

Будет ли снижение цен на жилье в Киеве? Предполагают, что с выборами президента стоимость жилья в столице станет более доступная. Николай Негрич, указывает, что такая тенденция свойственна каждый весенний период. Активность покупки жилья растет и это не связано с выборами или снижением цены, ведь в гривневом эквиваленте такие изменения не заметны.

Потенциальные покупатели выбирают квартиры в новостройках. Старый жилой фонд не соответствует комфортным условиям, поэтому все чаще покупают квартиры именно в новых домах, где учитывают энергоэффективность, современную планировку и инновации в строительстве.

Социальная инфраструктура в новых кварталах. Вопрос строительства социальных объектов на сегодня остается проблемой новых кварталов. Не хватает мест в школах и детских садах. Как решение каждая строительная компания при возведении дома должна выплатить паевое взносы, на которые в дальнейшем будет строиться социальная инфраструктура квартала, с дополнением финансов от государства.

Незаконное строительство. Многим жителям столицы известны истории о незаконном возведении жилых домов. Некоторые из них даже пострадали от инвестирования в такое строительство. Такие готовые варианты на сегодня должны находится под строгим контролем городской власти, а новый Генеральный план будет строго регулировать дальнейшие места для жилых зданий, социальных учреждений, зеленых территорий и т. п.

Агломерация столицы. Расширение границ Киева вопрос, который пока лишь на слуху. На сегодня это не является актуальным решением, так как нужно утвердить нормы и отрегулировать строительство жилого фонда внутри столицы и лишь тогда говорить о присоединении ближних населенных пунктов.

Новый Генеральный план станет законодательной базой на которую будет опираться развитие Киева в следующие десятилетие.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *